Lys for enden af tunnelen for nedadgående boligmarked

Dansk Boligforsikring er altid klar til at hjælpe med at finde de rette forsikringer til danskerne, som enten vil sælge eller købe en bolig. Dog vil inflationen og energipriserne i den kommende tid kun forstærke den nedadgående udvikling, som allerede er i gang på boligmarkedet. Alligevel bør kommende boligsælgere bevare optimismen, for der er ifølge en rapport fra Det Økonomiske Råd håb forude.

Lær mere om forsikringerne fra Dansk Boligforsikring her.

Nedadgående udvikling på boligmarkedet

Selvom vi befinder os i et boligmarked med nedadgående priser og ser flere prognoser og tendenser, som viser et nedadgående marked i de kommende år, så skriver Det Økonomiske Råd i en rapport, at der på den langsigtede bane er lys for enden af tunnelen. I de seneste måneder har boligejerne oplevet et fald i boligværdien. I september tog boligpriserne et markant dyk på 1,2 procent og 1,7 procent for huse og ejerlejligheder. Vismændene i Det Økonomiske Råd mener samtidig, at boligpriserne vil falde yderligere, når boligskattereformen træder i kraft d. 1. januar 2024, hvilket giver et fald i boligpriserne på 20 procent frem mod 2024. I denne periode kan boligejerne forvente et fald på 193.000 kr. i deres friværdi.

Læs mere om Dansk Boligforsikring her.

Tålmodighed er vejen frem

Ser man på boligmarkedet med et historisk perspektiv, vender boligmarkedet altid tilbage efter mørke og nedadgående perioder. Det kan hænge sammen med, at boligkøb mest er motiveret af boligbehov fremfor en forventning om boligprisernes udvikling. Før boligmarkedet igen finder vejen tilbage til den opadgående trend, skal vi ifølge rapporten først hen til 2025. Fra 2025 til 2030 forudser Det Økonomiske Råd, at udviklingen på boligpriserne vil stige med 5,8 procent årligt.

En prisstigning på det niveau vil, ifølge rapporten, veje op for faldet i boligværdien, som menes at finde sted i slutningen af 2022 og frem mod 2024. Det betyder, at boligejerne først skal klare sig igennem et par år i mørke, før de går mod lysere tider.

Så hvis boligejeren ikke har planer om at sælge, skal de blot holde fast og være tålmodige,

eftersom der er kun tale om et midlertidigt fald i friværdien. Med tålmodighed kan boligejerne opleve en flot fremgang i friværdien, hvis de vælger at vente med først at indløse gevinsten i 2030.

Udforsk andre nyheder fra Dansk Boligforsikring her.